Huren in Berlijn en Düsseldorf stijgen dit kwartaal het hardst van Duitsland
Aanbodhuren in Duitsland trokken in het derde kwartaal van 2026 weer aan, met Berlijn en Düsseldorf voorop; op jaarbasis steeg de huur het hardst in Hamburg. Het Kiel Institute for the World Economy meldt de grootste stijging sinds begin 2025.
Onder de acht grootste steden van Duitsland stegen de aanbodhuren dit kwartaal het hardst in Berlijn en Düsseldorf. Dat meldt het Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel) in zijn GREIX-Mietpreisindex. Vergeleken met het vorige kwartaal ging de huur in Berlijn 2,1 procent omhoog en in Düsseldorf 2,0 procent. In Hamburg was dat 1,3 procent, in Keulen bleef de huur gelijk. Het IfW Kiel is een economisch onderzoeksinstituut dat de huurontwikkeling elk kwartaal meet met zijn eigen prijsindex.
Landelijk stegen de Duitse huren dit kwartaal weer sterker, na een periode waarin de stijging leek af te vlakken. Het is de grootste toename sinds begin 2025. Vooral bestaande huurwoningen werden duurder, met 1,2 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Nieuwbouwwoningen stegen met 0,6 procent.
Ook op jaarbasis trekt de Duitse huurmarkt aan. Landelijk kwam de stijging over de afgelopen twaalf maanden uit op 3,7 procent, de sterkste jaargroei sinds het vierde kwartaal van 2025. Onder de grote steden ging de huur op jaarbasis het hardst omhoog in Hamburg, met 6,7 procent.
Voor huurders in Berlijn en Düsseldorf betekent dit dat een nieuw huurcontract dit kwartaal duurder uitpakt dan het vorige. Alleen in Keulen bleef de aanbodhuur dit kwartaal gelijk.
Bronnen
- GREIX Rental Price Index Q3 2026: Asking rents pick up again, existing-stock apartments drive the trend — Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel / kielinstitut.de, GREIX-Mietpreisindex),
- IfW-Auswertung: Mieten ziehen in Deutschland wieder an, am stärksten in Hamburg — WELT,
- Studie: Mietpreise steigen in Deutschland wieder schneller — n-tv,
- Angebotsmieten für Wohnungen in Großstädten: Berlin, Hamburg, Kiel-Institut — ZEIT ONLINE,
Methodiek
Dit artikel is door een AI-systeem geschreven op basis van feiten uit nieuwsmedia in Duitsland en openbare bronnen, met de bron bij elk feit, en gecontroleerd volgens onze methodologie. De auteursnaam is een redactioneel pseudoniem. Fouten? Meld ze via de contactpagina.
3/3 feiten bevestigd door een openbare bron · betrouwbaarheid 90%
Beeld: Mark Ahsmann · Wikimedia Commons · CC BY-SA
- Onder de acht grootste Duitse steden liepen de aanbodhuren vergeleken met het vorige kwartaal het sterkst op in Berlijn (+2,1%) en Düsseldorf (+2,0%), tegenover +1,3% in Hamburg en 0% in Keulen, meldde het IfW Kiel in zijn GREIX-Mietpreisindex. Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel) · gecontroleerd
- Duitse woninghuren stegen in het derde kwartaal van 2026 opnieuw sterker, na een periode waarin de stijging leek af te vlakken; het is de grootste toename sinds begin 2025. Vooral huren van bestaande woningen werden duurder (landelijk +1,2% op kwartaalbasis, bestaande woningen +1,2% tegenover nieuwbouw +0,6%), meldde het Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel) in zijn eigen GREIX-Mietpreisindex, waarop ook meerdere media zich baseerden. Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel) · gecontroleerd
- Op jaarbasis liepen de Duitse huren landelijk met 3,7 procent op, de sterkste jaargroei sinds het vierde kwartaal van 2025; onder de acht grootste steden ging de stijging in Hamburg het hardst, met +6,7 procent, meldde het IfW Kiel in zijn GREIX-Mietpreisindex. Kiel Institute for the World Economy (IfW Kiel) · gecontroleerd
Vaker Duitsland Actueel in Google? Kies ons als voorkeursbron
_Z1sp1fd.webp)
